Compraventa De Derechos Herenciales A Titulo Singular 2iy43
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Pagina 1
MINUTA N°5 COMPRAVENTA
DE
DERECHOS
HERENCIALES A TITULO SINGULAR.
ESCRITURA PUBLICA NUMERO: FECHA: DE DOS MIL
(2.00 ). --------------------------
NOTARIA: SEXTA (6) DEL CIRCULO NOTARIAL DE BOGOTA, D. C. ----------FORMATO DE CALIFICACION PARA LA OFICINA DE REGISTRO MATRICULA INMOBILIARIA : CEDULA CATASTRAL : UBICACIÓN:
URBANO
RURAL
INMUEBLE : DIRECCION : VEREDA CODIGO
MUNICIPIO
DEPARTAMENTO
NATURALEZA JURIDICA DEL
CUANTIA
CONTRATO Compraventa de derechos herenciales VENDEDOR COMPRADOR
IDENTIFICACION IDENTIFICACIÓN
Página 2
En la Ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca, República de Colombia, ante mi Notario sexto (6) de éste Círculo. ---------------------------------------------COMPARECIO : , mayor de edad, vecino y domiciliado en esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía número expedida en
de estado civil
quien obra en nombre propio, quien
en adelante se denomina EL
VENDEDOR y por otra parte mayor de edad, vecino y domiciliado en esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía número
expedida en
, de estado civil quien obra en nombre propio, quien COMPRADOR, quien
en adelante se denomina EL
manifestaron que celebran el contrato de
compraventa que se rige por las siguientes cláusulas: -----------------PRIMERO: OBJETO.- EL VENDEDOR transfiere a título de compraventa a favor de EL COMPRADOR, los derechos y acciones herenciales que a título singular le pueda corresponder sobre el
siguiente inmueble: ----------------------------------------------
DISTINGUIDO EN LA NOMENCLATURA URBANA DE BOGOTA D.C. CON EL NÚMERO NUMERO (
) DE LA
(
), y
comprendido dentro de los siguientes linderos especiales.- ----------PARÁGRAFO
PRIMERO:
MATRICULA
Y
CEDULA
CATASTRALES.- Al inmueble antes descrito le corresponde el Folio de Matricula Inmobiliaria número y la Cédula Catastral número PARAGRAFO SEGUNDO: La compraventa incluye los derechos que legal y contractualmente le correspondan al inmueble especificado, las mejoras, usos, costumbres y servidumbres,
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conforme a la Ley. ---------------------------------SEGUNDO: ADQUISICIÓN.- EL VENDEDOR adquirió los derechos de herencia objeto del presente contrato de compraventa por delación que le hace la Ley desde la fecha del fallecimiento del señor quién adquirió el
objeto
de
este
( ) de fecha (
inmueble contrato
( ) de
sobre el cual recae los derechos por
escritura
de (
pública
número
), otorgada en la Notaría
) del círculo de
debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. -----------------------------------------------------------------------------TERCER O: VALOR Y FORMA DE PAGO.- Que el precio de esta compraventa es la suma de
DE PESOS ($ .oo)
MONEDA CORRIENTE, que EL COMPRADOR, cancela de la siguiente
forma:
-------------------------------------------------------------------1) La suma de DE PESOS ($
.oo), MONEDA CORRIENTE, que fue recibida a
entera satisfacción por EL VENDEDOR el día 2) La suma de
DE PESOS ($
.oo)
MONEDA CORRIENTE, que fue recibida a entera satisfacción por EL
VENDEDOR
a
la
firma
de
esta
escritura
pública.
--------------------CUARTO: PAZ Y SALVO DE IMPUESTO Y SERVICIOS.- EL VENDEDOR Garantiza que el inmueble sobre el cual recae los derechos herenciales materia del presente contrato se halla a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas, contribuciones
y
valorizaciones,
tanto
nacionales,
como
departamentales y municipales causados hasta la fecha, lo mismo que los servicios públicos instalados en el --------------------------------------QUINTO:
inmueble
POSESIÓN
LIBERTADES.- EL VENDEDOR garantiza que el inmueble
. Y
antes
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descrito
sobre el cual recae los derechos herenciales objeto de
este contrato, lo posee en forma quieta, pacifica, pública y materialmente, no lo ha enajenado antes de ahora y se encuentra libre de embargo, hipotecas,
demandas,
censo,
anticresis,
condiciones resolutorias, servidumbres, usufructo, uso o habitación, arrendamientos por escritura pública, patrimonio de familia inembargable, limitaciones del dominio. --------PARAGRAFO: En cuanto a hipoteca
el inmueble se encuentra gravado
con la
constituida por la escritura publica número SEXTO: SANEAMIENTO.- EL VENDEDOR se obliga a salir al saneamiento por evicción y vicios redhibitorios en la forma prevista por la Ley. --------------------------------------------------------------------------SEPTIMO: ENTREGA.- EL VENDEDOR, harán la entrega real y material del inmueble sobre el cual recae los derechos herenciales objeto de esta compraventa, a EL COMPRADOR OCTAVO: GASTOS.- Los derechos notariales que ocasione esta escritura por concepto de la compraventa en ella contenida, serán cancelados por ambas partes en iguales proporciones, los impuestos de registro y derechos de registro para la tradición de la compraventa serán por cuenta de EL COMPRADOR y la retención en la fuente que se ocasione por la transferencia de será de cargo de EL VENDEDOR.-------------------------------------------------------
HASTA AQUI LA MINUTA SE ADVIRTIÓ A LOS OTORGANTES DE ESTA ESCRITURA DE LEER LA TOTALIDAD DE SU TEXTO, A FIN DE VERIFICAR LA EXACTITUD DE TODOS LOS DATOS EN ELLA CONSIGNADOS, CON EL FIN DE ACLARAR, MODIFICAR O CORREGIR LO PERTINENTE ANTES DE FIRMARLA, LA FIRMA DE LA MISMA DEMUESTRA SU APROBACIÓN TOTAL; EN CONSECUENCIA, EL NOTARIO NO ASUME NINGUNA RESPONSABILIDAD POR ERRORES
O
INEXACTITUDES
ESTABLECIDAS
CON
POSTERIORIDAD A LA FIRMA DE EL OTORGANTE Y DEL
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NOTARIO. EN TAL CASO, ESTE SER
CORREGIDO
OTORGAMIENTO ESCRITURA,
DEBE
MEDIANTE DE
SUSCRITA
UNA POR
EL
NUEVA TODOS
LOS QUE INTERVINIERON EN LA INICIAL Y/O POR EL TITULAR DEL DERECHO SEGÚN EL CASO, Y SUFRAGADOS LOS GASTOS POR LOS MISMOS (ARTÍCULO 35, DECRETO LEY 960 DE 1.970). -----------LEÍDO el presente instrumento público por los otorgantes y advertidos de su Registro dentro del término legal de dos (2) meses, dieron su asentimiento y en prueba de ello lo firman junto con el Suscrito Notario quien en esta forma lo autoriza. ----------------El presente instrumento se extendió y firmó en las hojas de papel sellado Números:
MINUTA N°5 COMPRAVENTA
DE
DERECHOS
HERENCIALES A TITULO SINGULAR.
ESCRITURA PUBLICA NUMERO: FECHA: DE DOS MIL
(2.00 ). --------------------------
NOTARIA: SEXTA (6) DEL CIRCULO NOTARIAL DE BOGOTA, D. C. ----------FORMATO DE CALIFICACION PARA LA OFICINA DE REGISTRO MATRICULA INMOBILIARIA : CEDULA CATASTRAL : UBICACIÓN:
URBANO
RURAL
INMUEBLE : DIRECCION : VEREDA CODIGO
MUNICIPIO
DEPARTAMENTO
NATURALEZA JURIDICA DEL
CUANTIA
CONTRATO Compraventa de derechos herenciales VENDEDOR COMPRADOR
IDENTIFICACION IDENTIFICACIÓN
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En la Ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca, República de Colombia, ante mi Notario sexto (6) de éste Círculo. ---------------------------------------------COMPARECIO : , mayor de edad, vecino y domiciliado en esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía número expedida en
de estado civil
quien obra en nombre propio, quien
en adelante se denomina EL
VENDEDOR y por otra parte mayor de edad, vecino y domiciliado en esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía número
expedida en
, de estado civil quien obra en nombre propio, quien COMPRADOR, quien
en adelante se denomina EL
manifestaron que celebran el contrato de
compraventa que se rige por las siguientes cláusulas: -----------------PRIMERO: OBJETO.- EL VENDEDOR transfiere a título de compraventa a favor de EL COMPRADOR, los derechos y acciones herenciales que a título singular le pueda corresponder sobre el
siguiente inmueble: ----------------------------------------------
DISTINGUIDO EN LA NOMENCLATURA URBANA DE BOGOTA D.C. CON EL NÚMERO NUMERO (
) DE LA
(
), y
comprendido dentro de los siguientes linderos especiales.- ----------PARÁGRAFO
PRIMERO:
MATRICULA
Y
CEDULA
CATASTRALES.- Al inmueble antes descrito le corresponde el Folio de Matricula Inmobiliaria número y la Cédula Catastral número PARAGRAFO SEGUNDO: La compraventa incluye los derechos que legal y contractualmente le correspondan al inmueble especificado, las mejoras, usos, costumbres y servidumbres,
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conforme a la Ley. ---------------------------------SEGUNDO: ADQUISICIÓN.- EL VENDEDOR adquirió los derechos de herencia objeto del presente contrato de compraventa por delación que le hace la Ley desde la fecha del fallecimiento del señor quién adquirió el
objeto
de
este
( ) de fecha (
inmueble contrato
( ) de
sobre el cual recae los derechos por
escritura
de (
pública
número
), otorgada en la Notaría
) del círculo de
debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. -----------------------------------------------------------------------------TERCER O: VALOR Y FORMA DE PAGO.- Que el precio de esta compraventa es la suma de
DE PESOS ($ .oo)
MONEDA CORRIENTE, que EL COMPRADOR, cancela de la siguiente
forma:
-------------------------------------------------------------------1) La suma de DE PESOS ($
.oo), MONEDA CORRIENTE, que fue recibida a
entera satisfacción por EL VENDEDOR el día 2) La suma de
DE PESOS ($
.oo)
MONEDA CORRIENTE, que fue recibida a entera satisfacción por EL
VENDEDOR
a
la
firma
de
esta
escritura
pública.
--------------------CUARTO: PAZ Y SALVO DE IMPUESTO Y SERVICIOS.- EL VENDEDOR Garantiza que el inmueble sobre el cual recae los derechos herenciales materia del presente contrato se halla a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas, contribuciones
y
valorizaciones,
tanto
nacionales,
como
departamentales y municipales causados hasta la fecha, lo mismo que los servicios públicos instalados en el --------------------------------------QUINTO:
inmueble
POSESIÓN
LIBERTADES.- EL VENDEDOR garantiza que el inmueble
. Y
antes
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descrito
sobre el cual recae los derechos herenciales objeto de
este contrato, lo posee en forma quieta, pacifica, pública y materialmente, no lo ha enajenado antes de ahora y se encuentra libre de embargo, hipotecas,
demandas,
censo,
anticresis,
condiciones resolutorias, servidumbres, usufructo, uso o habitación, arrendamientos por escritura pública, patrimonio de familia inembargable, limitaciones del dominio. --------PARAGRAFO: En cuanto a hipoteca
el inmueble se encuentra gravado
con la
constituida por la escritura publica número SEXTO: SANEAMIENTO.- EL VENDEDOR se obliga a salir al saneamiento por evicción y vicios redhibitorios en la forma prevista por la Ley. --------------------------------------------------------------------------SEPTIMO: ENTREGA.- EL VENDEDOR, harán la entrega real y material del inmueble sobre el cual recae los derechos herenciales objeto de esta compraventa, a EL COMPRADOR OCTAVO: GASTOS.- Los derechos notariales que ocasione esta escritura por concepto de la compraventa en ella contenida, serán cancelados por ambas partes en iguales proporciones, los impuestos de registro y derechos de registro para la tradición de la compraventa serán por cuenta de EL COMPRADOR y la retención en la fuente que se ocasione por la transferencia de será de cargo de EL VENDEDOR.-------------------------------------------------------
HASTA AQUI LA MINUTA SE ADVIRTIÓ A LOS OTORGANTES DE ESTA ESCRITURA DE LEER LA TOTALIDAD DE SU TEXTO, A FIN DE VERIFICAR LA EXACTITUD DE TODOS LOS DATOS EN ELLA CONSIGNADOS, CON EL FIN DE ACLARAR, MODIFICAR O CORREGIR LO PERTINENTE ANTES DE FIRMARLA, LA FIRMA DE LA MISMA DEMUESTRA SU APROBACIÓN TOTAL; EN CONSECUENCIA, EL NOTARIO NO ASUME NINGUNA RESPONSABILIDAD POR ERRORES
O
INEXACTITUDES
ESTABLECIDAS
CON
POSTERIORIDAD A LA FIRMA DE EL OTORGANTE Y DEL
Pagina 5
NOTARIO. EN TAL CASO, ESTE SER
CORREGIDO
OTORGAMIENTO ESCRITURA,
DEBE
MEDIANTE DE
SUSCRITA
UNA POR
EL
NUEVA TODOS
LOS QUE INTERVINIERON EN LA INICIAL Y/O POR EL TITULAR DEL DERECHO SEGÚN EL CASO, Y SUFRAGADOS LOS GASTOS POR LOS MISMOS (ARTÍCULO 35, DECRETO LEY 960 DE 1.970). -----------LEÍDO el presente instrumento público por los otorgantes y advertidos de su Registro dentro del término legal de dos (2) meses, dieron su asentimiento y en prueba de ello lo firman junto con el Suscrito Notario quien en esta forma lo autoriza. ----------------El presente instrumento se extendió y firmó en las hojas de papel sellado Números:
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